9 Rue du Temple, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Temple, affiche un prix moyen de 4 116 €/m², inférieur de 3.11 % à celui du n°7 ter et du 2.02 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Temple, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Arès.
- 6864 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0023 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0024 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0029 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brémontier à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 155 mètres
- - Ecole élémentaire à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Temple
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Temple au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Temple
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Temple, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Temple
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Temple complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Temple dans son marché local
Prix du 9 Rue du Temple par rapport à la voie
Sur Rue du Temple, le prix moyen des appartements s'établit à 4 248 €/m². Avec un prix moyen de 4 116 €/m², le 9 Rue du Temple se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Temple par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des appartements atteint 4 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Temple se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de Arès et 37.89 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Temple à Arès
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Temple est de 17.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.7 % au loyer moyen estimé à Arès, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arès a baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 478 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 263 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 524 €/m² sur la période récente.
