45 Rue du Temple, 33740 Arès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Temple, affiche un prix moyen de 4 249 €/m², identique à celui du n°24 et de n°41.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
0 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue du Temple, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Arès.
1 niveau - 364 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2539 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Montagne à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 903 mètres
- - Ecole élémentaire à 846 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue du Temple
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue du Temple au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 45 Rue du Temple dans son marché local
Prix du 45 Rue du Temple par rapport à la voie
Sur Rue du Temple, le prix moyen des appartements s'établit à 4 249 €/m². Avec un prix moyen de 4 249 €/m², le 45 Rue du Temple se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Temple par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des appartements atteint 4 445 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue du Temple se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de Arès et 4.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue du Temple à Arès
Le loyer moyen estimé au 45 Rue du Temple est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arès, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arès a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 9.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 478 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 263 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 524 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 212 450 € au 45 Rue du Temple à Arès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 623 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 311 € en assurant vous-même les visites, ou 2 656 € si le professionnel les prend en charge.
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