1 Rue Jean Lebas, 33740 Arès

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 219 €

de 4 257 € à 6 757 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 1 Rue Jean Lebas, 33740 Arès, affiche un prix moyen de 5 219 €/m², inférieur de 5.79 % à celui du n°4 et de 5.62 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 1 Rue Jean Lebas, 33740 Arès

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Arès.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0346 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bld De L'aerium à 156 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle W. Bordes Sue à 1172 mètres
- Ecole élémentaire à 1221 mètres

Ventes au 1 Rue Jean Lebas

Une vente a été recensée au 1 Rue Jean Lebas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

27 juin 2023

352 000 €(4 889 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•72 m²

1 Rue Jean Lebas, 33740 Arès

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Jean Lebas(5 540€)

5 Rue Jean Lebas(5 530€)

3 Rue Jean Lebas(5 141€)

7 Rue Jean Lebas(5 556€)

9 Rue Jean Lebas(5 452€)

11 Rue Jean Lebas(5 271€)

2 Rue Bel Air(5 533€)

29 Boulevard de l'Aérium(5 134€)

Prix du 1 Rue Jean Lebas dans son marché local

Prix du 1 Rue Jean Lebas par rapport à la voie

Sur Rue Jean Lebas, le prix moyen des maisons s'établit à 5 321 €/m². Avec un prix moyen de 5 219 €/m², le 1 Rue Jean Lebas se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Jean Lebas par rapport à Arès et à Gironde

À Arès, le prix moyen des maisons atteint 5 081 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Jean Lebas se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de Arès et 53.55 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès baissé de 2.26 % sur 1 an et baissé de 5.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allee de l’Avenir, 33740 Arès(5,004 €)

Avenue de la Libération, 33740 Arès(4,506 €)

Boulevard de l'Aérium, 33740 Arès(5,376 €)

Impasse du Garguehos, 33740 Arès(5,412 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue Jean Lebas

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Jean Lebas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.