3 Rue Nelson Barrau, 33740 Arès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Nelson Barrau, affiche un prix moyen de 3 798 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°9 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue Nelson Barrau, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Arès.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Xiv Juillet à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Nelson Barrau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Nelson Barrau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Nelson Barrau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Nelson Barrau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Nelson Barrau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Nelson Barrau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Nelson Barrau dans son marché local
Prix du 3 Rue Nelson Barrau par rapport à la voie
Sur Rue Nelson Barrau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 827 €/m². Avec un prix moyen de 3 798 €/m², le 3 Rue Nelson Barrau se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Nelson Barrau par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Nelson Barrau se situe 19.02 % en dessous de la moyenne de Arès et 3.35 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 12.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 900 € au 3 Rue Nelson Barrau à Arès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 495 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 748 € en assurant vous-même les visites, ou 2 374 € si le professionnel les prend en charge.
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