13 Rue Pierre Pauilhac, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Pierre Pauilhac, affiche un prix moyen de 4 672 €/m², inférieur de 0.72 % à celui du n°7 mais supérieur de 6.33 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Pierre Pauilhac, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Arès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 1 local - 17 parkings - 455 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'eglise à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 901 mètres
- - Ecole élémentaire à 962 mètres
Ventes au 13 Rue Pierre Pauilhac
Une vente a été recensée au 13 Rue Pierre Pauilhac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Pierre Pauilhac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Pierre Pauilhac, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Pierre Pauilhac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Pierre Pauilhac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Pierre Pauilhac dans son marché local
Prix du 13 Rue Pierre Pauilhac par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Pauilhac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 524 €/m². Avec un prix moyen de 4 672 €/m², le 13 Rue Pierre Pauilhac se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Pierre Pauilhac par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des appartements atteint 4 420 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Pierre Pauilhac se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de Arès et 56.41 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Pierre Pauilhac à Arès
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Pierre Pauilhac est de 18.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 21.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.97 % au loyer moyen estimé à Arès, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arès a baissé de 2.29 % sur 1 an et baissé de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 478 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 263 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 524 €/m² sur la période récente.
