23 Avenue Desclaux, 33370 Artigues-près-Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Desclaux, affiche un prix moyen de 3 226 €/m², inférieur de 3.96 % à celui du n°22 et de n°20.Cette maison est une construction de 2021,
À propos du 23 Avenue Desclaux, 33370 Artigues-près-Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 10 logements - 20 parkings - 556 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desclaux à 13 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Parc à 507 mètres
- - Ecole élémentaire Ecole Du Parc à 622 mètres
Ventes au 23 Avenue Desclaux
Les 5 ventes au 23 Avenue Desclaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Desclaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Desclaux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Desclaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Desclaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Desclaux dans son marché local
Prix du 23 Avenue Desclaux par rapport à la voie
Sur Avenue Desclaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 084 €/m². Avec un prix moyen de 3 226 €/m², le 23 Avenue Desclaux se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Desclaux par rapport à Artigues-près-Bordeaux et à Gironde
À Artigues-près-Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Desclaux se situe 9.43 % au-dessus de la moyenne de Artigues-près-Bordeaux et 43.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Artigues-près-Bordeaux a baissé de 16.07 % sur 1 an et baissé de 22.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 813 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 989 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 512 €/m² sur la période récente.
