3 Avenue Desclaux, 33370 Artigues-près-Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Desclaux, affiche un prix moyen de 3 048 €/m², inférieur de 5.14 % à celui du n°5 et de 4 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 3 Avenue Desclaux, 33370 Artigues-près-Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirail à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Parc à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Ecole Du Parc à 264 mètres
Ventes au 3 Avenue Desclaux
Les 2 ventes au 3 Avenue Desclaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Desclaux dans son marché local
Prix du 3 Avenue Desclaux par rapport à la voie
Sur Avenue Desclaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 111 €/m². Avec un prix moyen de 3 048 €/m², le 3 Avenue Desclaux se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Desclaux par rapport à Artigues-près-Bordeaux et à Gironde
À Artigues-près-Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 2 945 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Desclaux se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de Artigues-près-Bordeaux et 35.53 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Artigues-près-Bordeaux a baissé de 16.15 % sur 1 an et baissé de 22.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 813 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 989 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 512 €/m² sur la période récente.
