2 Allée Cybèle, 33980 Audenge
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Cybèle, affiche un prix moyen de 3 939 €/m², supérieur de 9.54 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°3.Cette maison est une construction de 2015,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allée Cybèle, 33980 Audenge
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Audenge.
2 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Certes Et Graveyron à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Verdier à 1140 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Cybèle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Cybèle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Cybèle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Cybèle, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Cybèle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Cybèle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Cybèle dans son marché local
Prix du 2 Allée Cybèle par rapport à la voie
Sur Allée Cybèle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 877 €/m². Avec un prix moyen de 3 939 €/m², le 2 Allée Cybèle se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Cybèle par rapport à Audenge et à Gironde
À Audenge, le prix moyen des maisons atteint 3 681 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Cybèle se situe 7.01 % au-dessus de la moyenne de Audenge et 7.18 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Audenge a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 18.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 514 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 764 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 950 € au 2 Allée Cybèle à Audenge, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 848 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 924 € en assurant vous-même les visites, ou 2 462 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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