22 bis Avenue du Bas Vallon, 33980 Audenge
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 bis Avenue du Bas Vallon, affiche un prix moyen de 3 147 €/m², identique à celui du n°25 bis mais inférieur de 5.13 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 bis Avenue du Bas Vallon, 33980 Audenge
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Audenge.
1 niveau - 1 logement - 161 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000DALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas Vallon à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Avenue du Bas Vallon
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Avenue du Bas Vallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Avenue du Bas Vallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Avenue du Bas Vallon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue du Bas Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue du Bas Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Avenue du Bas Vallon dans son marché local
Prix du 22 bis Avenue du Bas Vallon par rapport à la voie
Sur Avenue du Bas Vallon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 563 €/m². Avec un prix moyen de 3 147 €/m², le 22 bis Avenue du Bas Vallon se situe 11.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Avenue du Bas Vallon par rapport à Audenge et à Gironde
À Audenge, le prix moyen des maisons atteint 3 681 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Avenue du Bas Vallon se situe 14.51 % en dessous de la moyenne de Audenge et -14.37 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Audenge a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 18.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 514 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 764 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 350 € au 22 bis Avenue du Bas Vallon à Audenge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 868 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 934 € en assurant vous-même les visites, ou 1 967 € si le professionnel les prend en charge.
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