25 Avenue du Bas Vallon, 33980 Audenge
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue du Bas Vallon, affiche un prix moyen de 3 505 €/m², supérieur de 11.38 % à celui du n°25 bis et de n°22 bis.Cette maison est une construction de 2019,
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 25 Avenue du Bas Vallon, 33980 Audenge
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Audenge.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - orientation nord - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000DALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas Vallon à 538 mètres
Ventes au 25 Avenue du Bas Vallon
Les 2 ventes au 25 Avenue du Bas Vallon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du Bas Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du Bas Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue du Bas Vallon dans son marché local
Prix du 25 Avenue du Bas Vallon par rapport à la voie
Sur Avenue du Bas Vallon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 563 €/m². Avec un prix moyen de 3 505 €/m², le 25 Avenue du Bas Vallon se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue du Bas Vallon par rapport à Audenge et à Gironde
À Audenge, le prix moyen des maisons atteint 3 681 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue du Bas Vallon se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de Audenge et -4.63 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Audenge a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 18.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 514 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 764 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 250 € au 25 Avenue du Bas Vallon à Audenge, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 763 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 381 € en assurant vous-même les visites, ou 2 191 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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