29 Avenue du Vieux Bourg, 33980 Audenge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue du Vieux Bourg, affiche un prix moyen de 4 059 €/m², supérieur de 8.27 % à celui du n°27 et de n°29 a.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue du Vieux Bourg, 33980 Audenge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Audenge à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 27 logements - 1 local - 37 parkings - 583 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0230 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Verdier à 891 mètres
- - Elisabeth et Robert Badinter à 844 mètres
Ventes au 29 Avenue du Vieux Bourg
Les 3 ventes au 29 Avenue du Vieux Bourg donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue du Vieux Bourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue du Vieux Bourg, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue du Vieux Bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue du Vieux Bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue du Vieux Bourg dans son marché local
Prix du 29 Avenue du Vieux Bourg par rapport à la voie
Sur Avenue du Vieux Bourg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 725 €/m². Avec un prix moyen de 4 059 €/m², le 29 Avenue du Vieux Bourg se situe 8.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue du Vieux Bourg par rapport à Audenge et à Gironde
À Audenge, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue du Vieux Bourg se situe 14.92 % au-dessus de la moyenne de Audenge et 35.89 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue du Vieux Bourg à Audenge
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue du Vieux Bourg est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 20.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Audenge, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audenge a baissé de 1.41 % sur 1 an et baissé de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au premier semestre 2020 à 3 786 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 583 €/m² sur la période récente.
