1 Clos des Marquises, 33980 Audenge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Clos des Marquises, affiche un prix moyen de 3 219 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 1 Clos des Marquises, 33980 Audenge
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Audenge.
2 niveaux - 31 logements - 2247 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Verdier à 560 mètres
- - Elisabeth et Robert Badinter à 572 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Clos des Marquises
Aucune vente n'a été recensée au 1 Clos des Marquises au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Clos des Marquises
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Clos des Marquises, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Clos des Marquises
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Clos des Marquises complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Clos des Marquises dans son marché local
Prix du 1 Clos des Marquises par rapport à la voie
Sur Clos des Marquises, le prix moyen des maisons s'établit à 3 212 €/m². Avec un prix moyen de 3 219 €/m², le 1 Clos des Marquises se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Clos des Marquises par rapport à Audenge et à Gironde
À Audenge, le prix moyen des maisons atteint 3 670 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Clos des Marquises se situe 12.29 % en dessous de la moyenne de Audenge et 42.81 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Audenge a baissé de 2.5 % sur 1 an et baissé de 18.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 514 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 764 €/m² sur la période récente.
