2 Impasse des Prés Sales, 33980 Audenge
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Prés Sales, affiche un prix moyen de 3 672 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction de 2019,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse des Prés Sales, 33980 Audenge
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Audenge.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Verdier à 1037 mètres
- - Elisabeth et Robert Badinter à 969 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Prés Sales
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Prés Sales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Prés Sales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Prés Sales, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Prés Sales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Prés Sales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Prés Sales dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Prés Sales par rapport à la voie
Sur Impasse des Prés Sales, le prix moyen des maisons s'établit à 3 711 €/m². Avec un prix moyen de 3 672 €/m², le 2 Impasse des Prés Sales se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Prés Sales par rapport à Audenge et à Gironde
À Audenge, le prix moyen des maisons atteint 3 681 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Prés Sales se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de Audenge et -0.08 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Audenge a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 18.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 514 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 764 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 600 € au 2 Impasse des Prés Sales à Audenge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 180 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 590 € en assurant vous-même les visites, ou 2 295 € si le professionnel les prend en charge.
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