4 Rond Point Gambetta, 33980 Audenge
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rond Point Gambetta, affiche un prix moyen de 4 543 €/m², supérieur de 28.84 % à celui du n°4 bis et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
2 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rond Point Gambetta, 33980 Audenge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Audenge.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Certes Et Graveyron à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Verdier à 870 mètres
- - Elisabeth et Robert Badinter à 1073 mètres
Ventes au 4 Rond Point Gambetta
Les 2 ventes au 4 Rond Point Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rond Point Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rond Point Gambetta, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rond Point Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rond Point Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rond Point Gambetta dans son marché local
Prix du 4 Rond Point Gambetta par rapport à la voie
Sur Rond Point Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 3 893 €/m². Avec un prix moyen de 4 543 €/m², le 4 Rond Point Gambetta se situe 16.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rond Point Gambetta par rapport à Audenge et à Gironde
À Audenge, le prix moyen des maisons atteint 3 681 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rond Point Gambetta se situe 23.42 % au-dessus de la moyenne de Audenge et 23.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Audenge a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 18.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 514 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 764 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 227 150 € au 4 Rond Point Gambetta à Audenge, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 358 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 679 € en assurant vous-même les visites, ou 2 839 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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