1 Rue Andre Meunier, 33980 Audenge
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Andre Meunier, affiche un prix moyen de 3 875 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°16 mais supérieur de 8.15 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue Andre Meunier, 33980 Audenge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Audenge.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hamm à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Verdier à 636 mètres
- - Ecole élémentaire Valeton de Boissiere à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Andre Meunier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Andre Meunier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Andre Meunier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Andre Meunier, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Andre Meunier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Andre Meunier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Andre Meunier dans son marché local
Prix du 1 Rue Andre Meunier par rapport à la voie
Sur Rue Andre Meunier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 556 €/m². Avec un prix moyen de 3 875 €/m², le 1 Rue Andre Meunier se situe 8.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Andre Meunier par rapport à Audenge et à Gironde
À Audenge, le prix moyen des maisons atteint 3 681 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Andre Meunier se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de Audenge et 5.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Audenge a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 18.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 514 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 764 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 750 € au 1 Rue Andre Meunier à Audenge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 688 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 844 € en assurant vous-même les visites, ou 2 422 € si le professionnel les prend en charge.
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