25 Rue Daniel Digneaux, 33980 Audenge
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Daniel Digneaux, affiche un prix moyen de 3 617 €/m², supérieur de 7.68 % à celui du n°29 et de n°27.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 50 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Daniel Digneaux, 33980 Audenge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Audenge à dominante résidentielle.
3 niveaux - 35 logements - 51 parkings - 1376 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0289 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hamm à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Verdier à 134 mètres
- - Elisabeth et Robert Badinter à 364 mètres
Ventes au 25 Rue Daniel Digneaux
Une vente a été recensée au 25 Rue Daniel Digneaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Daniel Digneaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Daniel Digneaux, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Daniel Digneaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Daniel Digneaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Daniel Digneaux dans son marché local
Prix du 25 Rue Daniel Digneaux par rapport à la voie
Sur Rue Daniel Digneaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 462 €/m². Avec un prix moyen de 3 617 €/m², le 25 Rue Daniel Digneaux se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Daniel Digneaux par rapport à Audenge et à Gironde
À Audenge, le prix moyen des appartements atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Daniel Digneaux se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de Audenge et 10.89 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Daniel Digneaux à Audenge
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Daniel Digneaux est de 16.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Audenge, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audenge a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au premier semestre 2020 à 3 786 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 583 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 850 € au 25 Rue Daniel Digneaux à Audenge, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 043 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 521 € en assurant vous-même les visites, ou 2 261 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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