29 Rue Daniel Digneaux, 33980 Audenge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Daniel Digneaux, affiche un prix moyen de 3 354 €/m², inférieur de 7.04 % à celui du n°25 et de n°46.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Daniel Digneaux, 33980 Audenge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Audenge à dominante résidentielle.
3 niveaux - 80 logements - 128 parkings - 3992 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0219 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0180 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hamm à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Verdier à 104 mètres
- - Ecole élémentaire Valeton de Boissiere à 312 mètres
Ventes au 29 Rue Daniel Digneaux
Les 46 ventes au 29 Rue Daniel Digneaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Daniel Digneaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Daniel Digneaux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Daniel Digneaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Daniel Digneaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Daniel Digneaux dans son marché local
Prix du 29 Rue Daniel Digneaux par rapport à la voie
Sur Rue Daniel Digneaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 450 €/m². Avec un prix moyen de 3 354 €/m², le 29 Rue Daniel Digneaux se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Daniel Digneaux par rapport à Audenge et à Gironde
À Audenge, le prix moyen des appartements atteint 3 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Daniel Digneaux se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de Audenge et 12.51 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Daniel Digneaux à Audenge
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Daniel Digneaux est de 15.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.06 % au loyer moyen estimé à Audenge, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audenge a baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 5.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au premier semestre 2020 à 3 786 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 583 €/m² sur la période récente.
