2 Rue de Civrac, 33980 Audenge
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Civrac, affiche un prix moyen de 3 179 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Civrac, 33980 Audenge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Audenge.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Certes Et Graveyron à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Verdier à 1103 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Civrac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Civrac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Civrac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Civrac, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Civrac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Civrac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Civrac dans son marché local
Prix du 2 Rue de Civrac par rapport à la voie
Sur Rue de Civrac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 344 €/m². Avec un prix moyen de 3 179 €/m², le 2 Rue de Civrac se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Civrac par rapport à Audenge et à Gironde
À Audenge, le prix moyen des maisons atteint 3 681 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Civrac se situe 13.64 % en dessous de la moyenne de Audenge et -13.5 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Audenge a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 18.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 514 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 764 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 950 € au 2 Rue de Civrac à Audenge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 948 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 974 € en assurant vous-même les visites, ou 1 987 € si le professionnel les prend en charge.
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