44 Rue de l’Arbre d’Or, 33980 Audenge

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 301 €

de 3 035 € à 3 926 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue de l’Arbre d’Or, 33980 Audenge, affiche un prix moyen de 3 301 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°460.Cette maison est une construction de 2010,

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À propos du 44 Rue de l’Arbre d’Or, 33980 Audenge

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2010, situé dans le quartier Audenge.
2 niveaux - 2 logements - 151 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0079 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0078 - Feuille 000CH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Braneyre à 208 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean Verdier à 520 mètres
- Ecole élémentaire Valeton de Boissiere à 404 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue de l’Arbre d’Or

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de l’Arbre d’Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

46 Rue de l’Arbre d’Or(3 307€)

42 Rue de l’Arbre d’Or(3 301€)

13 Rue de l’Arbre d’Or(3 235€)

48 Rue de l’Arbre d’Or(3 304€)

11 Rue de l’Arbre d’Or(3 301€)

40 Rue de l’Arbre d’Or(3 299€)

15 Rue de l’Arbre d’Or(3 431€)

38 Rue de l’Arbre d’Or(3 402€)

Prix du 44 Rue de l’Arbre d’Or dans son marché local

Prix du 44 Rue de l’Arbre d’Or par rapport à la voie

Sur Rue de l’Arbre d’Or, le prix moyen des maisons s'établit à 3 560 €/m². Avec un prix moyen de 3 301 €/m², le 44 Rue de l’Arbre d’Or se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue de l’Arbre d’Or par rapport à Audenge et à Gironde

À Audenge, le prix moyen des maisons atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue de l’Arbre d’Or se situe 9.88 % en dessous de la moyenne de Audenge et -2.88 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Audenge baissé de 2.69 % sur 1 an et baissé de 18.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 514 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 764 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Saint - Hubert, 33980 Audenge(3,502 €)

Route de Bordeaux, 33980 Audenge(3,672 €)

Rue Daniel Digneaux, 33980 Audenge(3,680 €)

Rue Rene Dumont, 33980 Audenge(3,901 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue de l’Arbre d’Or

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue de l’Arbre d’Or apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.