4 Rue de l’Estran, 33980 Audenge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l’Estran, affiche un prix moyen de 3 177 €/m², inférieur de 7.75 % à celui du n°1 et de n°2.Cette maison est une construction de 2010,
À propos du 4 Rue de l’Estran, 33980 Audenge
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Audenge.
2 niveaux - 38 logements - 2732 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois sans remplissage - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hamm à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Verdier à 425 mètres
- - Ecole élémentaire Valeton de Boissiere à 582 mètres
Ventes au 4 Rue de l’Estran
Les 20 ventes au 4 Rue de l’Estran constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l’Estran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l’Estran, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l’Estran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l’Estran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l’Estran dans son marché local
Prix du 4 Rue de l’Estran par rapport à la voie
Sur Rue de l’Estran, le prix moyen des maisons s'établit à 3 379 €/m². Avec un prix moyen de 3 177 €/m², le 4 Rue de l’Estran se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l’Estran par rapport à Audenge et à Gironde
À Audenge, le prix moyen des maisons atteint 3 670 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de l’Estran se situe 13.43 % en dessous de la moyenne de Audenge et 40.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Audenge a baissé de 2.5 % sur 1 an et baissé de 18.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 514 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 764 €/m² sur la période récente.
