6 Rue de l’Estran, 33980 Audenge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de l’Estran, affiche un prix moyen de 3 646 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de l’Estran, 33980 Audenge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Audenge à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 76 parkings - 729 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0173 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hamm à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Verdier à 425 mètres
- - Ecole élémentaire Valeton de Boissiere à 582 mètres
Ventes au 6 Rue de l’Estran
Les 22 ventes au 6 Rue de l’Estran constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de l’Estran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de l’Estran, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l’Estran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l’Estran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de l’Estran dans son marché local
Prix du 6 Rue de l’Estran par rapport à la voie
Sur Rue de l’Estran, le prix moyen des appartements s'établit à 3 651 €/m². Avec un prix moyen de 3 646 €/m², le 6 Rue de l’Estran se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de l’Estran par rapport à Audenge et à Gironde
À Audenge, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de l’Estran se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de Audenge et 22.14 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de l’Estran à Audenge
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de l’Estran est de 16.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Audenge, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audenge a baissé de 1.16 % sur 1 an et baissé de 5.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au premier semestre 2020 à 3 786 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 583 €/m² sur la période récente.
