1 bis Rue de l’Estran, 33980 Audenge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de l’Estran, affiche un prix moyen de 3 430 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de l’Estran, 33980 Audenge
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hamm à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Verdier à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Valeton de Boissiere à 603 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de l’Estran
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de l’Estran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de l’Estran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de l’Estran, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de l’Estran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de l’Estran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de l’Estran dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de l’Estran par rapport à la voie
Sur Rue de l’Estran, le prix moyen des maisons s'établit à 3 371 €/m². Avec un prix moyen de 3 430 €/m², le 1 bis Rue de l’Estran se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de l’Estran par rapport à Audenge et à Gironde
À Audenge, le prix moyen des maisons atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue de l’Estran se situe 6.87 % en dessous de la moyenne de Audenge et 52.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de l’Estran à Audenge
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de l’Estran est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Audenge, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Audenge a baissé de 2.16 % sur 1 an et baissé de 18.4 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 514 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 764 €/m² sur la période récente.
