2 Rue de Pessalle, 33980 Audenge
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Pessalle, affiche un prix moyen de 3 034 €/m², inférieur de 1.84 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Pessalle, 33980 Audenge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Audenge.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Audenge Mairie à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Verdier à 669 mètres
- - Elisabeth et Robert Badinter à 822 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Pessalle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Pessalle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Pessalle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Pessalle, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Pessalle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Pessalle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Pessalle dans son marché local
Prix du 2 Rue de Pessalle par rapport à la voie
Sur Rue de Pessalle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 305 €/m². Avec un prix moyen de 3 034 €/m², le 2 Rue de Pessalle se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Pessalle par rapport à Audenge et à Gironde
À Audenge, le prix moyen des maisons atteint 3 681 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Pessalle se situe 17.58 % en dessous de la moyenne de Audenge et -17.44 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Audenge a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 18.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 514 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 764 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 700 € au 2 Rue de Pessalle à Audenge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 585 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 793 € en assurant vous-même les visites, ou 1 896 € si le professionnel les prend en charge.
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