17 Rue des Cigales, 33980 Audenge
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Cigales, affiche un prix moyen de 4 044 €/m², supérieur de 12.27 % à celui du n°15 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
3 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 17 Rue des Cigales, 33980 Audenge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Audenge.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cardolle Pei à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Verdier à 252 mètres
- - Elisabeth et Robert Badinter à 109 mètres
Ventes au 17 Rue des Cigales
Les 3 ventes au 17 Rue des Cigales donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Cigales
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 17 Rue des Cigales. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Cigales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Cigales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Cigales dans son marché local
Prix du 17 Rue des Cigales par rapport à la voie
Sur Rue des Cigales, le prix moyen des maisons s'établit à 3 832 €/m². Avec un prix moyen de 4 044 €/m², le 17 Rue des Cigales se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Cigales par rapport à Audenge et à Gironde
À Audenge, le prix moyen des maisons atteint 3 681 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue des Cigales se situe 9.86 % au-dessus de la moyenne de Audenge et 10.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Audenge a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 18.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 514 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 764 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 200 € au 17 Rue des Cigales à Audenge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 110 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 055 € en assurant vous-même les visites, ou 2 528 € si le professionnel les prend en charge.
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