16 b Rue des Fauvettes, 33980 Audenge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 b Rue des Fauvettes, affiche un prix moyen de 3 543 €/m², inférieur de 2.72 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 b Rue des Fauvettes, 33980 Audenge
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cardolle Pei à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Verdier à 205 mètres
- - Elisabeth et Robert Badinter à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 16 b Rue des Fauvettes
Aucune vente n'a été recensée au 16 b Rue des Fauvettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 b Rue des Fauvettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 b Rue des Fauvettes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 b Rue des Fauvettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 b Rue des Fauvettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 b Rue des Fauvettes dans son marché local
Prix du 16 b Rue des Fauvettes par rapport à la voie
Sur Rue des Fauvettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 587 €/m². Avec un prix moyen de 3 543 €/m², le 16 b Rue des Fauvettes se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 b Rue des Fauvettes par rapport à Audenge et à Gironde
À Audenge, le prix moyen des appartements atteint 3 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 b Rue des Fauvettes se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de Audenge et 18.85 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 b Rue des Fauvettes à Audenge
Le loyer moyen estimé au 16 b Rue des Fauvettes est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.59 % au loyer moyen estimé à Audenge, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audenge a baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 5.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au premier semestre 2020 à 3 786 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 583 €/m² sur la période récente.
