20 Rue des Fauvettes, 33980 Audenge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Fauvettes, affiche un prix moyen de 3 636 €/m², identique à celui du n°22.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Fauvettes, 33980 Audenge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Audenge à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 8 logements - 1 local - 15 parkings - 492 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cardolle Pei à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Verdier à 137 mètres
- - Elisabeth et Robert Badinter à 314 mètres
Ventes au 20 Rue des Fauvettes
Une vente a été recensée au 20 Rue des Fauvettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Fauvettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Fauvettes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Fauvettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Fauvettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Fauvettes dans son marché local
Prix du 20 Rue des Fauvettes par rapport à la voie
Sur Rue des Fauvettes, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 3 636 €/m², le 20 Rue des Fauvettes se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Fauvettes par rapport à Audenge et à Gironde
À Audenge, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Fauvettes se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de Audenge et 21.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Fauvettes à Audenge
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Fauvettes est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 20.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Audenge, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audenge a baissé de 1.41 % sur 1 an et baissé de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au premier semestre 2020 à 3 786 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 583 €/m² sur la période récente.
