7 Rue des Genets, 33980 Audenge
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Genets, affiche un prix moyen de 3 747 €/m², supérieur de 23.3 % à celui du n°6 et de n°7 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue des Genets, 33980 Audenge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Audenge.
1 niveau - 2 logements - 214 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hamm à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Verdier à 92 mètres
- - Elisabeth et Robert Badinter à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Genets
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Genets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Genets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Genets, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Genets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Genets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Genets dans son marché local
Prix du 7 Rue des Genets par rapport à la voie
Sur Rue des Genets, le prix moyen des maisons s'établit à 3 742 €/m². Avec un prix moyen de 3 747 €/m², le 7 Rue des Genets se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Genets par rapport à Audenge et à Gironde
À Audenge, le prix moyen des maisons atteint 3 681 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Genets se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de Audenge et 1.96 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Audenge a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 18.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 514 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 764 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 350 € au 7 Rue des Genets à Audenge, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 368 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 684 € en assurant vous-même les visites, ou 2 342 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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