2 bis Rue des Mouettes, 33980 Audenge
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Mouettes, affiche un prix moyen de 2 896 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°2 quater a et de n°2 ter.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Rue des Mouettes, 33980 Audenge
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Audenge.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Certes Et Graveyron à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Verdier à 944 mètres
- - Elisabeth et Robert Badinter à 1118 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Mouettes
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Mouettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Mouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Mouettes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Mouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Mouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Mouettes dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Mouettes par rapport à la voie
Sur Rue des Mouettes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 472 €/m². Avec un prix moyen de 2 896 €/m², le 2 bis Rue des Mouettes se situe 16.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Mouettes par rapport à Audenge et à Gironde
À Audenge, le prix moyen des maisons atteint 3 681 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue des Mouettes se situe 21.33 % en dessous de la moyenne de Audenge et -21.2 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Audenge a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 18.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 514 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 764 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 800 € au 2 bis Rue des Mouettes à Audenge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 240 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 620 € en assurant vous-même les visites, ou 1 810 € si le professionnel les prend en charge.
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