38 Rue du Ponteil, 33980 Audenge
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Ponteil, affiche un prix moyen de 4 176 €/m², identique à celui du n°4 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 38 Rue du Ponteil, 33980 Audenge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1977, situé dans le quartier Audenge à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 409 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0217 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0219 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parcs D'activités à 238 mètres
Ventes au 38 Rue du Ponteil
Les 2 ventes au 38 Rue du Ponteil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Ponteil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Ponteil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Ponteil dans son marché local
Prix du 38 Rue du Ponteil par rapport à la voie
Sur Rue du Ponteil, le prix moyen des maisons s'établit à 4 176 €/m². Avec un prix moyen de 4 176 €/m², le 38 Rue du Ponteil se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Ponteil par rapport à Audenge et à Gironde
À Audenge, le prix moyen des maisons atteint 3 681 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue du Ponteil se situe 13.45 % au-dessus de la moyenne de Audenge et 13.63 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Audenge a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 18.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 514 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 764 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 208 800 € au 38 Rue du Ponteil à Audenge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 440 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 220 € en assurant vous-même les visites, ou 2 610 € si le professionnel les prend en charge.
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