13 bis Rue du Port, 33980 Audenge
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue du Port, affiche un prix moyen de 3 853 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°13 mais supérieur de 1.45 % à celui du n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue du Port, 33980 Audenge
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Audenge Mairie à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Verdier à 1075 mètres
- - Elisabeth et Robert Badinter à 1149 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue du Port
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue du Port
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 bis Rue du Port. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue du Port dans son marché local
Prix du 13 bis Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des maisons s'établit à 3 685 €/m². Avec un prix moyen de 3 853 €/m², le 13 bis Rue du Port se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue du Port par rapport à Audenge et à Gironde
À Audenge, le prix moyen des maisons atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 bis Rue du Port se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de Audenge et 71.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue du Port à Audenge
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue du Port est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Audenge, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Audenge a baissé de 2.16 % sur 1 an et baissé de 18.4 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 514 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 764 €/m² sur la période récente.
