41 Rue du Teychan, 33980 Audenge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue du Teychan, affiche un prix moyen de 2 954 €/m², inférieur de 16.41 % à celui du n°39 et de n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
À propos du 41 Rue du Teychan, 33980 Audenge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Audenge.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pablo Neruda à 391 mètres
Ventes au 41 Rue du Teychan
Les 2 ventes au 41 Rue du Teychan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue du Teychan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue du Teychan, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue du Teychan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue du Teychan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue du Teychan dans son marché local
Prix du 41 Rue du Teychan par rapport à la voie
Sur Rue du Teychan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 652 €/m². Avec un prix moyen de 2 954 €/m², le 41 Rue du Teychan se situe 19.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue du Teychan par rapport à Audenge et à Gironde
À Audenge, le prix moyen des maisons atteint 3 670 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue du Teychan se situe 19.51 % en dessous de la moyenne de Audenge et 31.06 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Audenge a baissé de 2.5 % sur 1 an et baissé de 18.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 514 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 764 €/m² sur la période récente.
