1 Rue Felix Arnaudin, 33980 Audenge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Felix Arnaudin, affiche un prix moyen de 3 716 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°3 et de n°26.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Felix Arnaudin, 33980 Audenge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Audenge à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 745 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0198 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maryse Bastié à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Verdier à 1016 mètres
- - Ecole élémentaire Valeton de Boissiere à 888 mètres
Ventes au 1 Rue Felix Arnaudin
Les 4 ventes au 1 Rue Felix Arnaudin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Felix Arnaudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Felix Arnaudin, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Felix Arnaudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Felix Arnaudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Felix Arnaudin dans son marché local
Prix du 1 Rue Felix Arnaudin par rapport à la voie
Sur Rue Felix Arnaudin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 761 €/m². Avec un prix moyen de 3 716 €/m², le 1 Rue Felix Arnaudin se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Felix Arnaudin par rapport à Audenge et à Gironde
À Audenge, le prix moyen des appartements atteint 3 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Felix Arnaudin se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de Audenge et 24.66 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Felix Arnaudin à Audenge
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Felix Arnaudin est de 16.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.9 % au loyer moyen estimé à Audenge, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audenge a baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 5.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au premier semestre 2020 à 3 786 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 583 €/m² sur la période récente.
