28 Rue Felix Arnaudin, 33980 Audenge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Felix Arnaudin, affiche un prix moyen de 3 835 €/m², supérieur de 1.99 % à celui du n°30 et de n°26.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Felix Arnaudin, 33980 Audenge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Audenge à dominante résidentielle.
2 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 975 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0215 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0211 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0197 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maryse Bastié à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Verdier à 1050 mètres
- - Ecole élémentaire Valeton de Boissiere à 930 mètres
Ventes au 28 Rue Felix Arnaudin
Une vente a été recensée au 28 Rue Felix Arnaudin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Felix Arnaudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Felix Arnaudin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Felix Arnaudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Felix Arnaudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Felix Arnaudin dans son marché local
Prix du 28 Rue Felix Arnaudin par rapport à la voie
Sur Rue Felix Arnaudin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 761 €/m². Avec un prix moyen de 3 835 €/m², le 28 Rue Felix Arnaudin se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Felix Arnaudin par rapport à Audenge et à Gironde
À Audenge, le prix moyen des appartements atteint 3 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Felix Arnaudin se situe 8.7 % au-dessus de la moyenne de Audenge et 28.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Felix Arnaudin à Audenge
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Felix Arnaudin est de 16.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 20.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.8 % au loyer moyen estimé à Audenge, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audenge a baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 5.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au premier semestre 2020 à 3 786 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 583 €/m² sur la période récente.
