31 Rue Saint Yves, 33980 Audenge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Saint Yves, affiche un prix moyen de 3 750 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Saint Yves, 33980 Audenge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Audenge à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 119 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Mobilités à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Verdier à 1095 mètres
- - Elisabeth et Robert Badinter à 1106 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Saint Yves
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Saint Yves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Saint Yves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Saint Yves, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Saint Yves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Saint Yves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Saint Yves dans son marché local
Prix du 31 Rue Saint Yves par rapport à la voie
Sur Rue Saint Yves, le prix moyen des appartements s'établit à 3 750 €/m². Avec un prix moyen de 3 750 €/m², le 31 Rue Saint Yves se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Saint Yves par rapport à Audenge et à Gironde
À Audenge, le prix moyen des appartements atteint 3 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Saint Yves se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de Audenge et 25.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Saint Yves à Audenge
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Saint Yves est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Audenge, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audenge a baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 5.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au premier semestre 2020 à 3 786 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 583 €/m² sur la période récente.
