5 bis Rue Saint Yves, 33980 Audenge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Saint Yves, affiche un prix moyen de 3 754 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°11 bis et du 0.13 % à celui du n°11 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Saint Yves, 33980 Audenge
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Verdier à 989 mètres
- - Elisabeth et Robert Badinter à 942 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Saint Yves
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Saint Yves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Saint Yves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Saint Yves, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Saint Yves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Saint Yves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Saint Yves dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Saint Yves par rapport à la voie
Sur Rue Saint Yves, le prix moyen des appartements s'établit à 3 753 €/m². Avec un prix moyen de 3 754 €/m², le 5 bis Rue Saint Yves se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Saint Yves par rapport à Audenge et à Gironde
À Audenge, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Saint Yves se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de Audenge et 25.76 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Saint Yves à Audenge
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Saint Yves est de 16.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 19.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3 % au loyer moyen estimé à Audenge, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audenge a baissé de 1.16 % sur 1 an et baissé de 5.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au premier semestre 2020 à 3 786 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 583 €/m² sur la période récente.
