6 Rue Victor Hamm, 33980 Audenge
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Victor Hamm, affiche un prix moyen de 3 772 €/m², supérieur de 3.4 % à celui du n°4 et de n°9 b.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
16 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Victor Hamm, 33980 Audenge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Audenge à dominante résidentielle.
3 niveaux - 72 logements - 87 parkings - 2880 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hamm à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Verdier à 491 mètres
- - Ecole élémentaire Valeton de Boissiere à 260 mètres
Ventes au 6 Rue Victor Hamm
Les 16 ventes au 6 Rue Victor Hamm constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Victor Hamm
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Victor Hamm, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Victor Hamm
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Victor Hamm complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Victor Hamm dans son marché local
Prix du 6 Rue Victor Hamm par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hamm, le prix moyen des appartements s'établit à 3 716 €/m². Avec un prix moyen de 3 772 €/m², le 6 Rue Victor Hamm se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Victor Hamm par rapport à Audenge et à Gironde
À Audenge, le prix moyen des appartements atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Victor Hamm se situe 6.76 % au-dessus de la moyenne de Audenge et 7.07 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Victor Hamm à Audenge
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Victor Hamm est de 16.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 19.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.14 % au loyer moyen estimé à Audenge, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audenge a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au premier semestre 2020 à 3 786 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 583 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 600 € au 6 Rue Victor Hamm à Audenge, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 430 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 715 € en assurant vous-même les visites, ou 2 358 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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