9 b Rue Victor Hamm, 33980 Audenge
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 b Rue Victor Hamm, affiche un prix moyen de 3 876 €/m², inférieur de 2.15 % à celui du n°9 mais supérieur de 8.42 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 b Rue Victor Hamm, 33980 Audenge
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hamm à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Verdier à 519 mètres
- - Ecole élémentaire Valeton de Boissiere à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 9 b Rue Victor Hamm
Aucune vente n'a été recensée au 9 b Rue Victor Hamm au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 b Rue Victor Hamm
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 b Rue Victor Hamm, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 b Rue Victor Hamm
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 b Rue Victor Hamm complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 b Rue Victor Hamm dans son marché local
Prix du 9 b Rue Victor Hamm par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hamm, le prix moyen des maisons s'établit à 3 838 €/m². Avec un prix moyen de 3 876 €/m², le 9 b Rue Victor Hamm se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 b Rue Victor Hamm par rapport à Audenge et à Gironde
À Audenge, le prix moyen des maisons atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 b Rue Victor Hamm se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de Audenge et 72.27 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 b Rue Victor Hamm à Audenge
Le loyer moyen estimé au 9 b Rue Victor Hamm est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Audenge, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Audenge a baissé de 2.16 % sur 1 an et baissé de 18.4 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 514 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 764 €/m² sur la période récente.
