23 Chemin de la Gare, 33480 Avensan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin de la Gare, affiche un prix moyen de 2 467 €/m², inférieur de 5.88 % à celui du n°23 bis et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 23 Chemin de la Gare, 33480 Avensan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Avensan.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4509 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Primat à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 906 mètres
- - Ecole élémentaire Josette Calvo à 913 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Chemin de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 23 Chemin de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Chemin de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Chemin de la Gare, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin de la Gare dans son marché local
Prix du 23 Chemin de la Gare par rapport à la voie
Sur Chemin de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 2 589 €/m². Avec un prix moyen de 2 467 €/m², le 23 Chemin de la Gare se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin de la Gare par rapport à Avensan et à Gironde
À Avensan, le prix moyen des maisons atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Chemin de la Gare se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de Avensan et 9.45 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Avensan a baissé de 11.2 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 280 €/m² au premier semestre 2022 à 2 560 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
