2 Route de Margaux, 33480 Avensan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Margaux, affiche un prix moyen de 2 561 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°3 et du 6.35 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 2 Route de Margaux, 33480 Avensan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Avensan.
1 niveau - 1 logement - 588 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2595 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 73 mètres
- - Ecole élémentaire Josette Calvo à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Margaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Margaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Margaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Margaux, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Margaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Margaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Margaux dans son marché local
Prix du 2 Route de Margaux par rapport à la voie
Sur Route de Margaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 581 €/m². Avec un prix moyen de 2 561 €/m², le 2 Route de Margaux se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Margaux par rapport à Avensan et à Gironde
À Avensan, le prix moyen des maisons atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Margaux se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de Avensan et 13.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Avensan a baissé de 11.2 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 280 €/m² au premier semestre 2022 à 2 560 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
