23 Route de Margaux, 33480 Avensan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Route de Margaux, affiche un prix moyen de 2 639 €/m², supérieur de 1.42 % à celui du n°23 bis mais inférieur de 2.26 % à celui du n°21.Cette maison est une construction de 2015,
À propos du 23 Route de Margaux, 33480 Avensan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Avensan.
1 niveau - 1 logement - 172 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4796 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Primat à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 732 mètres
- - Ecole élémentaire Josette Calvo à 734 mètres
Ventes au 23 Route de Margaux
Une vente a été recensée au 23 Route de Margaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Route de Margaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Route de Margaux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route de Margaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route de Margaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route de Margaux dans son marché local
Prix du 23 Route de Margaux par rapport à la voie
Sur Route de Margaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 580 €/m². Avec un prix moyen de 2 639 €/m², le 23 Route de Margaux se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route de Margaux par rapport à Avensan et à Gironde
À Avensan, le prix moyen des maisons atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Route de Margaux se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de Avensan et 17.08 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Avensan a baissé de 11.2 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 280 €/m² au premier semestre 2022 à 2 560 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
