9 Route de Margaux, 33480 Avensan

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 961 €

de 2 588 € à 3 257 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Route de Margaux, 33480 Avensan, affiche un prix moyen de 2 961 €/m², inférieur de 3.83 % à celui du n°7 mais supérieur de 10.98 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1997,

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À propos du 9 Route de Margaux, 33480 Avensan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Avensan.
1 niveau - 1 logement - 173 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°3712 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Pierre à 260 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bourg à 202 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle à 159 mètres
- Ecole élémentaire Josette Calvo à 166 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Route de Margaux

Aucune vente n'a été recensée au 9 Route de Margaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Route de Margaux(3 079€)

8 Route de Margaux(2 668€)

15 Clos de la Fontaine(2 947€)

14 Clos de la Fontaine(3 087€)

16 Clos de la Fontaine(3 226€)

13 Clos de la Fontaine(3 122€)

4 Allée du Muguet(3 129€)

17 Clos de la Fontaine(3 003€)

Prix du 9 Route de Margaux dans son marché local

Prix du 9 Route de Margaux par rapport à la voie

Sur Route de Margaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 827 €/m². Avec un prix moyen de 2 961 €/m², le 9 Route de Margaux se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Route de Margaux par rapport à Avensan et à Gironde

À Avensan, le prix moyen des maisons atteint 2 943 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Route de Margaux se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de Avensan et -12.89 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Avensan baissé de 1.75 % sur 1 an et baissé de 9.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 280 €/m² au premier semestre 2022 à 2 560 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.