45 Avenue Lamartine, 33530 Bassens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Lamartine, affiche un prix moyen de 3 194 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°43 et de n°34.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue Lamartine, 33530 Bassens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Somme à 187 mètres
- - Bassens à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Manon Cormier à 710 mètres
- - Collège Manon Cormier à 718 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Chopin à 522 mètres
- - Ecole élémentaire François Villon à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue Lamartine, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Lamartine dans son marché local
Prix du 45 Avenue Lamartine par rapport à la voie
Sur Avenue Lamartine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 908 €/m². Avec un prix moyen de 3 194 €/m², le 45 Avenue Lamartine se situe 9.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Lamartine par rapport à Bassens et à Gironde
À Bassens, le prix moyen des maisons atteint 2 820 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue Lamartine se situe 13.26 % au-dessus de la moyenne de Bassens et 41.83 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue Lamartine à Bassens
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue Lamartine est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bassens, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bassens a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 20.84 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 868 €/m² au premier semestre 2020 à 3 562 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 881 €/m² sur la période récente.
