1 Avenue Lucien Victor Meunier, 33530 Bassens
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Lucien Victor Meunier, affiche un prix moyen de 2 870 €/m², supérieur de 3.87 % à celui du n°20 et de n°44.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Lucien Victor Meunier, 33530 Bassens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 37 logements - 74 parkings - 1833 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0665 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0198 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0197 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0195 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0196 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0659 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0658 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0657 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meunier à 82 mètres
- - Bassens à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Manon Cormier à 940 mètres
- - Collège Manon Cormier à 948 mètres
- - Ecole maternelle Bousquet à 624 mètres
- - Ecole élémentaire François Villon à 438 mètres
Ventes au 1 Avenue Lucien Victor Meunier
Les 10 ventes au 1 Avenue Lucien Victor Meunier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Lucien Victor Meunier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Lucien Victor Meunier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Lucien Victor Meunier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Lucien Victor Meunier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Lucien Victor Meunier dans son marché local
Prix du 1 Avenue Lucien Victor Meunier par rapport à la voie
Sur Avenue Lucien Victor Meunier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 763 €/m². Avec un prix moyen de 2 870 €/m², le 1 Avenue Lucien Victor Meunier se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Lucien Victor Meunier par rapport à Bassens et à Gironde
À Bassens, le prix moyen des appartements atteint 2 994 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Lucien Victor Meunier se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de Bassens et 3.88 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Lucien Victor Meunier à Bassens
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Lucien Victor Meunier est de 15.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.61 % au loyer moyen estimé à Bassens, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bassens a augmenté de 3.56 % sur 1 an et augmenté de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 519 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 622 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 891 €/m² sur la période récente.
