20 Avenue Lucien Victor Meunier, 33530 Bassens
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Lucien Victor Meunier, affiche un prix moyen de 2 763 €/m², inférieur de 3.73 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.83 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue Lucien Victor Meunier, 33530 Bassens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 252 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meunier à 42 mètres
- - Bassens à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Manon Cormier à 872 mètres
- - Collège Manon Cormier à 880 mètres
- - Ecole maternelle Bousquet à 555 mètres
- - Ecole élémentaire François Villon à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue Lucien Victor Meunier
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue Lucien Victor Meunier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Lucien Victor Meunier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue Lucien Victor Meunier, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Lucien Victor Meunier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Lucien Victor Meunier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Lucien Victor Meunier dans son marché local
Prix du 20 Avenue Lucien Victor Meunier par rapport à la voie
Sur Avenue Lucien Victor Meunier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 763 €/m². Avec un prix moyen de 2 763 €/m², le 20 Avenue Lucien Victor Meunier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Lucien Victor Meunier par rapport à Bassens et à Gironde
À Bassens, le prix moyen des appartements atteint 2 994 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue Lucien Victor Meunier se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de Bassens et 7.47 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue Lucien Victor Meunier à Bassens
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue Lucien Victor Meunier est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bassens, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bassens a augmenté de 3.56 % sur 1 an et augmenté de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 519 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 622 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 891 €/m² sur la période récente.
