6 Avenue Saint-Exupéry, 33530 Bassens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Saint-Exupéry, affiche un prix moyen de 3 017 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Saint-Exupéry, 33530 Bassens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 521 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0994 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 138 mètres
- - Bassens à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Manon Cormier à 428 mètres
- - Collège Manon Cormier à 437 mètres
- - Ecole maternelle Bousquet à 213 mètres
- - Ecole élémentaire François Villon à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue Saint-Exupéry
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue Saint-Exupéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Saint-Exupéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Saint-Exupéry, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Saint-Exupéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Saint-Exupéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Saint-Exupéry dans son marché local
Prix du 6 Avenue Saint-Exupéry par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Exupéry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 008 €/m². Avec un prix moyen de 3 017 €/m², le 6 Avenue Saint-Exupéry se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Saint-Exupéry par rapport à Bassens et à Gironde
À Bassens, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Saint-Exupéry se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de Bassens et 1 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Saint-Exupéry à Bassens
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Saint-Exupéry est de 16.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Bassens, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bassens a augmenté de 3.45 % sur 1 an et augmenté de 8.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 519 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 622 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 891 €/m² sur la période récente.
