43 Avenue Victor Hugo, 33530 Bassens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 894 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°41 et de n°42.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Avenue Victor Hugo, 33530 Bassens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 42 logements - 47 parkings - 1542 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0034 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0039 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0035 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 241 mètres
- - Bassens à 999 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Manon Cormier à 592 mètres
- - Collège Manon Cormier à 598 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Chopin à 544 mètres
- - Ecole élémentaire Rosa Bonheur à 575 mètres
Ventes au 43 Avenue Victor Hugo
Les 13 ventes au 43 Avenue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Avenue Victor Hugo, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 43 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 885 €/m². Avec un prix moyen de 2 894 €/m², le 43 Avenue Victor Hugo se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Avenue Victor Hugo par rapport à Bassens et à Gironde
À Bassens, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Avenue Victor Hugo se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de Bassens et 3.11 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Avenue Victor Hugo à Bassens
Le loyer moyen estimé au 43 Avenue Victor Hugo est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.67 % au loyer moyen estimé à Bassens, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bassens a augmenté de 3.45 % sur 1 an et augmenté de 8.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 519 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 622 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 891 €/m² sur la période récente.
