1 Rue Buffon, 33530 Bassens

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 132 €

de 2 526 € à 3 791 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue Buffon, 33530 Bassens, affiche un prix moyen de 3 132 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.57 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1968,

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À propos du 1 Rue Buffon, 33530 Bassens

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1842 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1840 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montsouris à 244 mètres
- Bassens à 946 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Manon Cormier à 798 mètres
- Collège Manon Cormier à 804 mètres
- Ecole maternelle Frédéric Chopin à 320 mètres
- Ecole élémentaire Rosa Bonheur à 351 mètres

Ventes au 1 Rue Buffon

Les 0 ventes au 1 Rue Buffon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue Buffon dans son marché local

Prix du 1 Rue Buffon par rapport à la voie

Sur Rue Buffon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 289 €/m². Avec un prix moyen de 3 132 €/m², le 1 Rue Buffon se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Buffon par rapport à Bassens et à Gironde

À Bassens, le prix moyen des maisons atteint 2 797 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Buffon se situe 11.98 % au-dessus de la moyenne de Bassens et -7.86 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bassens baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 21.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 868 €/m² au premier semestre 2020 à 3 562 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 881 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Jean Monnet, 33530 Bassens(3,348 €)

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Rue Pierre Mendès France, 33530 Bassens(3,058 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue Buffon

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Buffon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.