11 Rue des Soeurs, 33530 Bassens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Soeurs, affiche un prix moyen de 2 648 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.61 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Soeurs, 33530 Bassens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Public à 139 mètres
- - Bassens à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Manon Cormier à 635 mètres
- - Collège Manon Cormier à 644 mètres
- - Ecole maternelle Bousquet à 340 mètres
- - Ecole élémentaire François Villon à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Soeurs
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Soeurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Soeurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Soeurs, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Soeurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Soeurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Soeurs dans son marché local
Prix du 11 Rue des Soeurs par rapport à la voie
Sur Rue des Soeurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 650 €/m². Avec un prix moyen de 2 648 €/m², le 11 Rue des Soeurs se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Soeurs par rapport à Bassens et à Gironde
À Bassens, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Soeurs se situe 11.47 % en dessous de la moyenne de Bassens et 11.35 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Soeurs à Bassens
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Soeurs est de 15.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.71 % au loyer moyen estimé à Bassens, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bassens a augmenté de 3.45 % sur 1 an et augmenté de 8.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 519 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 622 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 891 €/m² sur la période récente.
