2 Rue Edward Richet, 33530 Bassens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Edward Richet, affiche un prix moyen de 2 584 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°7 mais inférieur de 7.85 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Edward Richet, 33530 Bassens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 661 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0560 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0558 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Bassens à 46 mètres
- - Bassens à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Manon Cormier à 564 mètres
- - Collège Manon Cormier à 572 mètres
- - Ecole maternelle Bousquet à 246 mètres
- - Ecole élémentaire François Villon à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Edward Richet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Edward Richet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edward Richet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edward Richet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Edward Richet dans son marché local
Prix du 2 Rue Edward Richet par rapport à la voie
Sur Rue Edward Richet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 657 €/m². Avec un prix moyen de 2 584 €/m², le 2 Rue Edward Richet se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Edward Richet par rapport à Bassens et à Gironde
À Bassens, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Edward Richet se situe 13.61 % en dessous de la moyenne de Bassens et 13.49 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Edward Richet à Bassens
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Edward Richet est de 15.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.07 % au loyer moyen estimé à Bassens, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bassens a augmenté de 3.45 % sur 1 an et augmenté de 8.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 519 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 622 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 891 €/m² sur la période récente.
