14 Rue Lafontaine, 33530 Bassens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Lafontaine, 33530 Bassens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 18 parkings - 812 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0962 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0980 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0950 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0935 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0936 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0939 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0937 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0938 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0934 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0933 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0932 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0931 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0930 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0956 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0929 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0957 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Meignan à 75 mètres
- - Bassens à 1087 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Manon Cormier à 363 mètres
- - Collège Manon Cormier à 366 mètres
- - Ecole maternelle Bousquet à 516 mètres
- - Ecole élémentaire François Villon à 644 mètres
Ventes au 14 Rue Lafontaine
Les 3 ventes au 14 Rue Lafontaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Lafontaine
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 14 Rue Lafontaine. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Lafontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Lafontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Lafontaine à Bassens
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Lafontaine est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bassens, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bassens a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 20.84 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 868 €/m² au premier semestre 2020 à 3 562 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 881 €/m² sur la période récente.
